Главная 16 Ваш юрист 16 Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Дарение по праву считается одной из излюбленных операций с собственностью, наиболее часто осуществляемых, как можно догадаться, между родственниками. По сути, подарить можно, что угодно. Однако имущество, стоимость которого несколько превышает отметку в 10 000 рублей, лучше презентовать при помощи дарственной. Так Вы будете уверены, что никто не лишит одаряемого полученного от Вас дара.

Вне зависимости от предмета сделки, процедура дарения состоит из двух основных этапов: составление договора и следующая за ним регистрация перехода полученного одаряемым права.

Роль Росреестра в такого рода сделках

В Росреестре производится регистрация перехода прав собственности на предмет договора дарения, например, квартиры. Таким образом, эта организация играет ключевую роль в получении одаряемым права собственности на подаренное имущество, распоряжаться которым (продавать, закладывать и пр.) до регистрации он не вправе.

В Росреестр следует обращаться с такими бумагами:

  • Оригиналы дарственной. Их должно быть по одному на каждого участника текущей сделки. Еще один вариант остается в Росреестре. Таким образом, если есть один даритель и одно одариваемое лицо, то оригиналов договора должно быть три;
  • Заявление. Служащие Росреестра предоставляют дарителю и одаряемому специальные бланки, в которых первый просит передать принадлежащие ему права собственности одаряемому, а второй просит зарегистрировать подаренные ему дарителем права;
  • Свидетельство на имя дарителя о праве собственности на ту недвижимость, что выступает в качестве дара;
  • Бумаги, являющиеся основанием права собственности (договор купли-продажи, завещание и пр.);
  • Справки, взятые в БТИ;
  • Кадастровый паспорт на надел, если участок передается в качестве подарка вместе с домом;
  • Сведения о лицах, зарегистрированных в данном объекте недвижимости;
  • Согласие супруга, если даритель в браке. Согласие родителей, если одаряемый или даритель – подросток от 14 до 18. Согласие органов опеки, когда в сделке принимает участие несовершеннолетний или недееспособный человек. При обременении – согласие заинтересованных граждан;
  • Копии паспортов участников сделки.



Когда Вы сдадите данные документы – а заберут их у Вас на 10 рабочих дней, – обязательно потребуйте расписку. После регистрации сделки в Росреестре одаряемый получает право на подаренную ему недвижимость, что будет подтверждено соответствующим свидетельством.

Нередко к юристам по недвижимости обращаются граждане с вопросом о том, чем отличается дарение квартиры от ее завещания. Следующее видео ответит вам на него:

О том, как правильно оформить договор дарения квартиры родственнику, читайте далее.

Особенности составления договора дарения квартиры

Главной особенностью дарения является безвозмездность, поэтому в договоре никоим образом не упоминается оплата передаваемой недвижимости или какие-то иные требование. Вступить в силу дарственная может не сразу, а через определенный период времени, если такое будет оговорено в ней. Такой договор называется консенсуальным. Однако нельзя в дарственной указать, что переход права собственности состоится после смерти дарителя, иначе сделка будет признана ничтожной.

Рассмотрев представленный типовой договор дарения, Вы можете видеть, что в нем подаются следующие сведения:

  • Когда и где составлена эта дарственная;
  • Личные данные об одаряемом и дарителе, их адреса;
  • Реквизиты паспортов участников сделки;
  • Суть дарственной;
  • Перечень передаваемого в дар имущества.



Скачать образец-бланк типового договора дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми можно здесь.

Образец договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации



Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации
Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Следующая видеоконсультация расскажет о том, можно ли оформить дарственную на квартиру, у которой трое собственников:

О том, как произвести дарение квартиры по доверенности, расскажет следующее видео:

И напоследок мы расскажем о том, каков налог на оформление договора дарения квартиры между родственникам и близкими людьми.

Налог

Налог на договор дарения недвижимости родственнику составляет 13% от ее стоимости и не более! Однако если сделка осуществляется между родными, данный налог не взимается. К числу лиц, которые не должны платить налог, относятся:

  • Родители и дети;
  • Дедушки/бабушки и внуки;
  • Мужья и жены;
  • Родные братья/сестры.



Оформить дарственную на квартиру или на ее долю, а также на комнату в коммуналке сегодня труда не составит. А если уж что-то пошло не так, то можно отменить сделку.

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как уволиться на испытательном сроке основные моменты

Даже если начальнику организации кажется, что его новый работник подходит на должность, ему все равно рекомендуется установить испытательный срок. Данный промежуток времени недостаточно просто обговорить, необходимо и грамотно оформить его ...

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Словосочетание «коммунальная квартира» у большинства взрослых людей вызывает устойчивую ассоциацию с советской действительностью первой половины 20 века. Однако это явление существует и в современной России. Кроме того, с комнатами в ...

Как оформить и получить звание Ветеран трудаРоссийской Федерации в 2016-2017 году? Порядок присвоения и получения звания по стажу

Звание «Ветеран труда» предполагает, что гражданин, которому оно присвоено, долгие годы настолько хорошо трудился, что его труд был отмечен наградами и почётными знаками. В ответ, а точнее, в благодарность за ...

Какие нужны документы для продажи квартиры?

В современном гражданском обороте, практически никого не обходят стороной отношения, связанные с покупкой продажей недвижимости. Рассмотрим список необходимых документов для оформления такой сделки. Необходимый пакет документов К сбору документов нужно подойти ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает ...

Покупка квартиры с обременением: стоит ли покупать и как это сделать

При приобретении квартиры в собственность мало кому хочется после оплаты возвращать купленное. Причиной возврата или ограниченного пользования приобретенным имуществом становятся различного рода обременения, которые и делают невозможным нормально распоряжаться собственностью. ...

До скольки можно шуметь в квартире и что делать, если соседи сверху нарушают ваш покой?

Проживая в многоквартирных домах, практически невозможно избавиться от посторонних шумов. Конструкционные особенности наших зданий таковы, что вне зависимости от собственного желания становишься участником тайной жизни своих соседей. Хорошо если проживающие ...

Сколько и как должен платить алименты безработный?

Алименты представляют собой денежные средства, которые выплачиваются одним из родителей и направляются на содержание ребенка (детей). Данные выплаты осуществляются до достижения ребенком возраста 18 лет. При наличии на иждивении детей ...

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к ...

Примут ли женщину в роддом без родового сертификата и что делать с документом до родов и после них?

Родовые сертификаты выдают уже несколько лет в рамках национального проекта «Здоровье», направленного на совершенствование системы здравоохранения. По идее, они должны обеспечить будущей маме и малышу повышенное внимание со стороны медиков ...

Отдельные положения «дачной амнистии», действие которых продлено до 2018-2020 года

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли. Суть упрощенного оформления или, проще говоря — «дачной амнистии» заключается в том, что она ...

Отказ в прописке и в регистрации собственности на недвижимое имущество

После приема документов для госрегистрации собственности на недвижимость проводится их правовая экспертиза на предмет ее законности, отсутствия противоречий с другими документами о собственности на данный объект, наличия прочих оснований отказа. ...

Почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке?

Содержание Что кому достанется Чем полезен брачный контракт Образец брачного договора () Перед тем как разводиться, узнайте подробней, почему рекомендуется составлять брачный договор при ипотеке Чтобы избежать проблем в случае ...

Крысы и тараканы в подъезде, запах из подвала, исписанные стены: куда и как обращаться?

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире тараканов или грызунов. Но это не говорит о неряшливости людей, а, как правило, о недобросовестности ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении второго ребенка в России в 2015 году?

Те семьи, решившиеся на такой благородный поступок как усыновление, должны быть проинформированы о той матпомощи и льготах, которые им полагаются в соответствии с российским законодательством. Родителям, усыновившим ребенка, господдержка в ...

Как восстановить ИНН при утере?

Потеряли свое Свидетельство налогоплательщика (ИНН)? Нормативный акт «Порядок ведения единого государственного реестра налогоплательщиков», утвержденный приказом Минфина РФ от 30.09.2010 N 116н, описывает последовательность действий для восстановления утерянного ИНН. Есть несколько ...

Рейтинг@Mail.ru