Главная 16 Ваш юрист 16 Оформление межевого плана земельного участка: примеры

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

При проведении различных работ, связанных с земельными участками, либо осуществлении сделок, необходимо иметь перечень необходимых документов, в состав которых нередко входит план межевания участка.

Процесс осуществления межевания земельных участков — это проведение комплексных действий направленных на установление точного местоположения и разделительных границ на местности.

Когда необходимо составление межевого плана

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

На основании п.1 ст.38 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» составление межевого плана осуществляется на основании действующего кадастрового плана земельных наделов принадлежащих различным собственникам. Причиной для начала проведения необходимых работ по составлению плана может служить выписка из кадастра с внесенными точными данными о земельном участке. В плане обязательно должна быть отражена вся информация, содержащаяся в госреестре объектов недвижимости с указанием последних сведений об изменениях фактических размеров, конфигурации участков земли.



Цель межевого плана — точное определение и фиксация в кадастровом реестре границ участка.

Потребность в межевом плане возникает, когда необходимо подать заявление с указанием происшедших изменений в действующем кадастровом учете объектов при покупке, продаже или других действиях связанных со сменой собственника:

  • при внесении новых данных о характеристиках земельного участка;
  • разделе участка на несколько новых;
  • перераспределение нескольких участков;
  • объединение участков;
  • исправление ошибок, внесенных в реестр.

и т. д.

Все работы и оформление документов производятся специалистами, имеющими квалификацию и наделенными соответствующими полномочиями по проведению землеустроительных работ.

Составление межевого плана: порядок

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Для начала проведения комплексных действий, необходим заключенный договор на выполнения подрядных работ.



Межевой план подписывается исполнителем – инженером-землеустроителем и заверяется печатью геодезической организации. В плане по межеванию отображаются границы обследуемого участка и необходимая информация о внесенных изменениях.

До осуществления комплексных работ по межеванию за два дня до их проведения предупреждаются владельцы участков с помощью отправки почтовых извещений.

Мнения собственников обязательно фиксируются в специальном составленном акте согласования границ участков. Акт подписывается присутствующими владельцами участков или их доверенными лицами, инженером-землеустроителем заверяется печатью геодезической организации выполнявшей работы по межеванию, а также землеустроителем местной поселковой или городской администрации с утверждением соответствующей печатью.

В случаи возникновения споров по межеванию участков, мнения и разногласия сторон фиксируются в акте с описанием причины. Разрешение споров производится в судебных органах или в административным порядке.

Для составления межевого плана физические лица должны представить необходимый перечень документов:

  1. кадастровый паспорт;
  2. копию плана рассматриваемого участка;
  3. кадастровый план;
  4. заявление о необходимости осуществления работ;
  5. копию паспорта заявителя;
  6. подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Межевой план содержит в себе всю необходимую информацию, взятую из кадастровой выписки и кадастрового плана.



В плане отображаются сведения:

  • об объединении двух или более участков;
  • при делении одного участка на несколько наделов;
  • указываются размеры участка при выделении доли, приобретении муниципального или государственного имущества.

Где и как изготовить межевой план

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

При осуществлении работ по межеванию необходимо, чтобы информация поступила во все инстанции производящие фиксацию и регистрацию изменений связанных с земельными наделами (участками) — государственные организации ведущие регистрацию всех объектов недвижимости (реестр субъектов, местный, госреестр).

Для получения межевого плана необходимо выполнить ряд действий:

  1. подготовить весь перечень необходимой документации;
  2. подать заявление в кадастровую палату;
  3. осуществить весь комплекс работ связанных с измерением площади участка;
  4. оплатить взнос госпошлины;
  5. произвести подачу требуемых документов в кадастровую палату.

Оформлением выдачи межевого плана занимается кадастровая палата. Сотрудники палаты производят полный анализ всей представленной документации с уточнением деталей и составляют документ.



Сколько времени необходимо на подготовку плана

Определенных сроков не существует. Необходимое время на подготовку межевого плана зависит от наличия готовых документов имеющихся у заявителя и периода подготовки отсутствующей документации.

Стоимость выполнения работ

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

Стоимость работ по составлению межевого плана включает:

  • госпошлину;
  • оплату объема работ, выполняемую кадастровым инженером (замеры участка, составление плана).

В регионах Российской Федерации стоимость работ осуществляется на основании:

  • площади участка;
  • расценок установленных местными органами власти.

Стоимость работ могут рассчитать непосредственно в кадастровой палате.

Образец межевого плана разделы

Межевой план участка должен содержать необходимую информацию, которая может быть отражена в бумажном документе или на электронном носителе, где должна быть электронная подпись инженера-землеустроителя.

Основные разделы межевого плана включают:

  1. весь перечень информации;
  2. измерения, проведенные на местности с определением местоположения участка земли и площади;
  3. схему земельного участка;
  4. подробный чертеж всего участка и его частей;
  5. геофизическую карту;
  6. копию извещения в СМИ.



Особенности заполнения межевого плана земельного участка

При заполнении межевого плана учитывается ряд особенностей:

  1. Наличие подписей ответственных лиц и печатей организаций, заверяющих документы.
  2. Соответствие фактических размеров и площади земельного участка и составленного плана.
  3. Оформление разногласий по результатам межевания в письменном виде с подписью всех сторон.
  4. Оформление межевого плана должно производиться с учетом всех положений о ведении кадастрового учета объектов недвижимости.
  5. Соответствие фактических данных (паспортных, учетных, полученных в ходе измерений).

Ниже приведены примеры (макеты) межевых планов, составленных с различными целями. По ссылке можно примеры в формате pdf:

  1. Уточнение границ и площади участка — .
  2. Выделение многоконтурного земельного участка, расположенного в нескольких кадастровых кварталах — .

Внесенные изменения в законодательство РФ, позволяют значительно ускорить процесс оформления документации с сокращением сроков всего перечня работ по составлению межевого плана.

Оформление межевого плана: ответы на самые важные вопросы на видео

Чтобы провести большинство сделок с землей нужен документ, в котором зафиксированы все изменения, происходившие с участком, то есть — межевой план. Подробнее — на видео.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как оплачивается учебный отпуск основные моменты

Несмотря на возраст, каждый человек все время продолжает учиться. Но получать дополнительное образование, совмещая его с работой, достаточно сложно. Именно поэтому существует специальный вид отпуска – учебный. Подобный отдых предоставляется ...

Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?

Когда возникает необходимость выезда ребенка за пределы страны с родителями или без них, стоит хорошенько изучить все законодательные акты по данному вопросу. Не все осведомлены о некоторых нюансах, незнание которых ...

Покупка новой квартиры: выбор, необходимые документы, риски

Покупка жилья – радостное и непростое решения для любой семьи. Но при приобретении новой квартиры эмоции нужно отложить до новоселья, а внимание сконцентрировать на тонкостях сделки. Существует много нюансов во ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в России растут с каждым годом, ложась тяжелым бременем на жителей нашей страны. Учитывая, что заработная плата индексируется с меньшей интенсивностью, нагрузка на семейный бюджет ...

Особенности взыскания морального ущерба: рассмотрим отдельные случаи

Иногда существуют такие ситуации, когда человеку или его материальным благам был нанесен вред, который не подпадает под действие Уголовного кодекса. В таких ситуациях гражданское право помогает получить с обидчика моральную ...

Какое пособие и в каком размере выплачивают по уходу за ребенком до 1 года, 1,5 и 3 лет в 2015 году?

Появление малыша – безусловно, радостное событие для каждой семьи. Однако помимо счастливых моментов оно несет за собой возрастание расходов. Ведь маленькому человечку хочется дать все самое лучшее. Чтобы поддержать родителей ...

Cудебная практика по лишению родительских прав — доказательство работоспособности законодательства

К сожалению, далеко не каждый ребенок становится центром своей семьи, вокруг которого суетятся любящие родители, стараясь дать ему самое лучшее. Многие детки оказываются в ситуации, когда одному из родителей или ...

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2017 году: последние новости

Последние новости таковы, что в 2016 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном. Стоило бы назвать его плачевным, это было бы значительно ближе к истине. Каждое правительство, ...

Депозит при съеме квартиры законодательная база

Что такое страховой депозит при съеме квартиры У арендодателей есть золотое правило: при сдаче квартире в наем брать не только за первый месяц аренды, но некоторые денежные средства как обеспечительные ...

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2017 году

Несколько лет назад российская экономика столкнулась с проблемой резкого увеличения числа просрочек по займам. Причиной этому стало падение курса рубля, которое повлекло за собой значительное ухудшение уровня жизни граждан. На ...

Пошаговая инструкция по установлению отцовства в судебном порядке

Каждый ребёнок мечтает о полной семье. А для мальчиков наличие отца практически жизненная необходимость. Но что делать, если родители не заключили между собой брак на момент рождения малютки. Закон даёт ...

Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания

В России далеко не все составляют завещания, многие уверены, что родные люди полюбовно разделят оставшееся имущество. Интересным является факт, что зачастую нажитое при этом распределяется вопреки воле почившего. Например, человек ...

Как уменьшить размер алиментов на ребенка?

Размер алиментов можно уменьшить – законодательство позволит плательщику снизить выплаты на детей, если обстоятельства действительно не позволяют сохранить прежний уровень. Сделать это можно только посредством суда. Процедура уменьшения алиментных выплат ...

Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец

Любой договор, рукописный или составленный на официальном бланке, имеет юридическую силу, если он правильно составлен и подписан всеми сторонами отношений. Все эти правила относятся и к заключению соглашения по найму ...

Как получить разрешение на охотничье оружие

Любое оружие представляет опасность. На охоте используется огнестрельное оружие, наиболее опасное из всех. Поэтому обращение с ним должно подчиняться строгим правилам, регулируемым нормами законодательства. Процесс получения разрешения Существуют следующие виды ...

Продажа конфискованного имущества основные способы продажи

Все чаще встречаются предложения приобрести конфискованное имущество. При этом ассортимент товара достаточно богат и одновременно отличается высоким качеством. Что представляет собой конфискат Конфискат и арестованное имущество — эти два понятия ...

Рейтинг@Mail.ru