Главная 16 Финансовая грамотность 16 Что будет с ценами на жилье в 2019 году

Что будет с ценами на жилье в 2019 году

С сентября ЦБ уже второй раз поднимает ставку рефинансирования. На сегодня она с 7, 25% выросла до 7,75%. Следом, это начали делать и банки. Средний рост ставок по ипотеке вырос на 1-1,2%. Плюс к этому, вступление в силу поправок к закону о долевом строительстве. Где сказано, что внесенные дольщиками средства, СК не сможет использовать до сдачи дома, а вынуждена будет брать кредиты. Что из этого выйдет?

Еще вчера, деньги дольщиков использовались для строительства. Сегодня они будут лежать на спецсчетах и ждать окончания стройки. Тем самым работать они не будут, но уберегут дольщиков от обмана. Застройщик же, получит деньги на строительство уже под проценты в банке.

Отсюда вопрос: Как это повлияет на темпы строительства и стоимость квадратного метра? Если еще вчера застройщику было выгодно привлекать дольщиков, чтобы пользоваться их средствами. Сегодня я такой выгоды не вижу. И что-то меня терзают смутные сомнения, что этот инструмент скоро канет в небытие.

Ставьте себя на место застройщика. Зачем ему, привлекать средства, которыми он не сможет пользоваться? Что бы вы делали на их месте? Я придумал бы, как мне обойти этот закон! Как? Это уже другой вопрос. Например, выпустил бы долговой вексель, на который не начисляются проценты, но он выкупается мной путем передачи его держателю определенной квартиры. Ну, это как вариант. Это первое, что пришло мне в голову…

Но вернемся к рынку. Что будет с ценами на жилье? Тут не нужно быть гадалкой или профессором, чтобы сложить два плюс два. Кредитные деньги становятся дороже, это увеличит себестоимость, но и снизит спрос. Но снижение спроса будет нивелировано уменьшением предложения, т.к с изменениями в законе, некоторые игроки рынка или схлопнутся или уйдут совсем.

Отсюда делаю вывод – цены на новое жилье медленно, но верно пойдут вверх. За ними потянется и вторичка. Похоже, время дешевых метров и кредитов закончилось. Если у вас есть другое мнение, напишите в комментариях, буду рад его услышать.

На этом все. Если информация была вам полезна, подписывайтесь ЗДЕСЬ , чтобы не пропустить новое. Ну и палец вверх поставить не забудьте.

О admin

x

Check Also

Как правильно отвечать на сложные и неудобные вопросы

Нам часто приходится отвечать на всевозможные вопросы в разных ситуациях с помощью автоматических ответов. Но что мы делаем со сложными вопросами? И разве не каждый вопрос сложен? Иногда от одного ...

Розничная сеть «Магнит»: как все начиналось, трудности, настоящее время

Сегодня компания «Магнит» располагает наибольшим количеством магазинов и занятой ими территории в России, а также занимает высшие строчки в рейтингах компаний розничной торговли в Европе. Торговая сеть находится на первой ...

Black Star: история успеха и источники дохода

В наши дни Black Star – это продюсерская компания и лейбл звукозаписи, под именем которого распространяется молодежная одежда, работают целые сети ресторанов и барбершопов, а его основатель выпускает коллекцию одежды ...

Как вести блог, если у вас нет сайта

Успешность бизнеса зависит от качества коммуникаций. Задачи блога в проекте — увеличение конверсии посетителей в клиентов через привлечение и конвертацию. Почему все большую популярность приобретают блоги, созданные вне сайтов? Что ...

Создан браслет, который охлаждает лучше кондиционера

Аномально высокие температуры всегда доставляли дискомфорт человеку. Чтобы избавиться от таких проблем, конструкторы постоянно придумывали различные изобретения. Например, вентилятор или кондиционер. Разработчики из Сан-Диего серьезно обеспокоены жарой. Так как на ...

4 совета о том, как не выгореть на удаленке

Все те, кто устал от шумных офисов, от ежедневных встреч с заказчиками, переговоров и городских пробок, чаще всего находят себе работу в так называемом удаленном доступе. С одной стороны, при ...

Павел Дуров: история успеха

В обществе сложилось неоднозначное мнение о Павле Дурове, но все точно знают, что он – изобретательный программист, который входит в рейтинг 200 богатейших российских бизнесменов с состоянием в несколько миллиардов ...

Додо Пицца»: история успеха

Основанная в 2011 году в Сыктывкаре компания «Додо Пицца» сегодня представляет собой международную сеть, которая насчитывает немногим более 400 пиццерий в России и 466 пиццерий суммарно в 12 странах. Основатель ...

Способы развития ораторских навыков

Умение выступать публично и правильно доносить информацию оказывает влияние на успешность каждого человека. Ораторство можно сравнить с искусством. Чтобы удивить своего собеседника, ошеломить публику презентацией и сорвать аплодисменты после выступления, ...

5 советов, как начать получать удовольствие от работы

Одна из распространенных проблем современности, связанная с трудовой деятельностью, это отсутствие чувства удовлетворенности от своей работы. Потому много, кто из трудоустроенных людей испытывает дискомфорт, апатию и на фоне этого может ...

Оскар Хартманн и его бизнес

Знакомясь поближе с успешными предпринимателями, такими, например, как Оскар Хартманн, мы нередко задаемся вопросом, – что же стало причиной успеха, какая случайность перевернула их жизнь и впустила туда счастье и ...

TED о бизнесе: 5 полезных лекций

Эмоциональные содержательные речи ведущих мировых лидеров на TED Talks. Бизнес-идеи, практический опыт, невероятное количество примеров из практики. Какие выступления на TED Talks могут помочь в развитии бизнеса? Билл Гросс: Одна ...

Как ставить верные цели и не жить прошлым

Пожалуй, нет в этом мире человека, который не хотел бы быть успешным и счастливым. Каждый из нас стремится реализовать свои мечты, воплотить в жизнь сокровенные желания и добиться поставленных целей. ...

Как спланировать командировку и эффективно использовать рабочее время

Большинство офисных сотрудников завидуют белой (а, может, и не белой) завистью тем, кому по роду службы регулярно приходится бывать в командировках. Действительно, совместить решение рабочих задач с посещением новых городов ...

5 мифов о жизни богатых людей

Бытует мнение, что жизнь богатого человека похожа на сказку. Бесспорно, многих проблем типичного обывателя состоятельные люди лишены. Но большая часть стереотипов о жизни миллионера – не более, чем заблуждение. Если ...

4 способа привлечь клиентов через личную страницу в соцсетях

Эксперты отмечают, что личный блог вызывает больше интереса у потенциального клиента, нежели бизнес-аккаунт или официальная группа. Чувство человеческого присутствия вызывает доверие и повышает лояльность к продукту или услуге, которые реализует ...

Рейтинг@Mail.ru