Главная 16 Финансовая грамотность 16 Как изменится жизнь дачников из-за нового закона

Как изменится жизнь дачников из-за нового закона

С января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Посмотрим, как изменится жизнь садоводов и дачников с 1 января 2019 года и расскажем о том, что следует предпринять уже сейчас.

1. Товарищества будут только садоводческие и огороднические

В настоящее время деятельность садоводческих товариществ СНТ, ОНТ, ДНТ и ДНП осуществляется на основании закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998 г.

Новый закон с 01.01.2019 г. упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Отметим, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будут вносить изменения в свои уставные документы, то садоводческое объединение автоматически переименовывается в СНТ. А объединение огородников соответственно будет автоматически переименовываться в ОНТ.

Согласно статье 14, взносы членов товарищества будут двух видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Таким образом, с 01.01.2019 г. товарищества смогут устанавливать и собирать только взносы только двух видов: членские и целевые.

Вступительных взносов больше не будет.

При этом новым дачным законом установлен конкретный перечень статей затрат, на которые могут быть потрачены членские взносы.

Расходовать членские взносы будут на уплату налогов, взносов в различные фонды, на вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования, заработную плату председателю и членам правления. При этом указанный перечень расходов членских взносов является закрытым.

С 01.01.2019 года взносы будут приниматься на расчетный счет товарищества и отмена оплата расходов наличными денежными средствами. Это сделано для того, чтобы исключить любые злоупотребления руководящих органов товариществ. При этом, проанализировав банковские выписки, можно будет четко выяснить расходование денежных средств. Так как в этих банковских документах указывается кому и за что были уплачены денежные средства или от кого и за что поступили денежные средства. Таким образом, все взносы надо зачислить на расчетный счет товарищества.

Взносы будут приниматься исключительно безналичным путем, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юридического лица. И с 01.01.2019 г. члены правления товариществ не смогут брать ни одного рубля на руки, и все расходы будут оплачиваться безналичным путем.

4. Размер членских и целевых взносов будет одинаковым для членов товарищества и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство

Уравнять всех решили из-за того, что индивидуальные садоводы пользуются объектами инфраструктуры наравне с членами товарищества.

Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры продолжают платить по ним до 31.12.2019 г. С 01.01.2019 г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет.

После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.

5. Изменен срок полномочий органов управления товариществом

С 01.01.2019 г. правление товарищества станет избираться на 5 лет

Так, согласно статье 16 ФЗ № 217 органы управления товариществом – председатель товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества (ревизор) – будут избираться на любой срок, но не более 5 лет. Сейчас их выбирают на срок в 2 года.

Товариществам до 01.01.2020 г. разрешено пользоваться скважинами без лицензии. С 01.01.2019 г. для пользования скважины необходима лицензия. При этом существенно сократился перечень документов, необходимых для получения лицензии.

Отметим, что получить лицензию в упрощенном порядке можно с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

С 01.01.2019 г. должен быть утвержден регламент, на основании которого будет осуществляться перевод садовых домов в жилые и наоборот.

8. Исключение из членов товарищества за неуплату взносов

По новому закону из членов товарищества можно только за неуплату взносов более чем два месяца. При этом для исключения из членов товарищества необходимо провести перечень мероприятий. А именно: уведомить должника о намерении его исключить с указанием наличии и суммы долга, и реквизитов для погашения задолженности;

Уведомить должника и всех членов товарищества о дате, месте проведения общего собрания и о его повестке;

Уведомить должника (после проведения общего собрания) об исключении из членов товарищества с указанием причин и обстоятельств исключения.

Итак, что нужно сделать ДО Нового года — то есть вступления в силу закона?

— Перевести все взносы на расчетный счет товарищества.

Открыть расчетный счет, если расчетный счет еще не открыт, для перечисления взносов на расчетный счет разработать бланки квитанций. В этих бланках надо указать: наименование товарищества полностью, ИНН, реквизиты расчетного счета (р/с, к/с, БИК, наименование банка), оставить пустые графы для ФИО плательщика и его адреса регистрации. Кроме этого надо обязательно указать корректное назначение платежа: «Членский взнос за ____ год, за участок № ____. НДС не облагается»;

Отметим, что платежи, отличные от целевых, членских взносов облагаются налогом в соответствии с применяемой товариществом системой налогообложения. При поступлении оплаты за электроэнергию на расчетный счет или платежа от индивидуального садовода данные суммы будут облагаться налогом.

Чтобы этого избежать, надо заложить в членские взносы индивидуальных садоводов сумму предполагаемую сумму налога.

Подготовить документы для получения лицензии за пользование водяной скважиной

В случае, если у товарищества есть водяная скважина, расположена она на земле товарищества, используется для неограниченного круга лиц, то нужно получать лицензию. Только сделать это нужно с 01.01.2019 по 31.12.2019 г. в упрощенном порядке. Для этого необходимо уточнить перечень документов, необходимых для получения лицензии, провести собрание с включением данного мероприятия в перечень работ на предстоящие годы и, в случае необходимости, установить соответствующий взнос.

О admin

x

Check Also

Как настроить Google на удаление всего после вашей смерти

Если вы используете Gmail, Maps, поиск и другие продукты Google, компания, вероятно, хранит много информации о вас на своих серверах. Как пишет CNBC, есть возможность установить некоторые параметры, в том ...

История успеха Роберта Кийосаки

Роберт Кийосаки – известный всему миру великий творец нашумевшего супербестселлера «Богатый папа, бедный папа», основатель настольной финансовой игры «денежный поток 101» — бизнес-игра, суть которой – обучить рациональному обхождению с ...

Методы управления временем

Эти несколько методов управления временем помогут вам лучше контролировать свое время и жизнь. Основные способы и методы управления временем: Запланируйте свою деятельность на следующий день сегодня. Запишите свои назначенные на ...

Ученые из России планируют отправить робота на МКС

Российские специалисты разработали андроида под названием Fedor. Его ученые планировали отправить на станцию МКС. Это событие должно было произойти в августе 2019 года. Взять на борт робота можно благодаря экспериментальной ...

Работодателям напомнили о необходимости предоставить сотрудникам соответствующие условия труда

Изменение климата уже ни для кого не является спорным вопросом. Лето в России стало намного жарче, чем раньше. А это значит, что сотрудникам фирм и предприятий необходимо обеспечить комфортные условия ...

Как успешно провести встречу

Как бы вы описали деловые встречи, которые у вас были в прошлом? Наиболее часто встречающиеся ответы на этот вопрос: встречи проходят бесконечно долго, или разговоры проходят по кругу без какого-либо ...

Какие стартапы по распознаванию лиц есть в России

В развитие искусственного интеллекта в России инвестируется очень много денег. Среди инвесторов 76 крупных компаний, в которые входит Сбербанк, Сколково, Яндекс и другие. Всего на территории Восточной Европы приблизительно 230 ...

4 способа управлять скукой в своей жизни

Как часто вы жалуетесь, что вам скучно, и не делаете ничего, чтобы сделать вашу жизнь более захватывающей? Не волнуйтесь, вы не исключение. Сегодня у нас есть тысячи возможностей для обучения, ...

Успешные стартапы, которые начинали как сторонний проект

Известные мировые компании, такие как, Google, Apple, SpaceX и так далее, начинались как простой эксперимент. Идеи этих корпораций казались нереализуемыми даже их основателям. Однако они пробовали воплощать их в жизнь. ...

Глобальные проблемы, которые могут решить технологии

Существует мнение, что прогресс человечества вызывает много проблем в мире. Например, промышленная революция повлияла на изменение климата. В океанах полно пластика, а сама планета медленно превращается в Венеру. Люди постоянно ...

Учитывается ли торговая наценка при расчете материального ущерба

Неоднозначная правоприменительная практика и участившиеся споры о возможности учета торговой наценки в счет погашения мат. ущерба диктуют необходимость разъяснения этого вопроса вновь и вновь. В торговой и промышленной деятельности недостача ...

День России: почему значимый для предпринимателей

К числу наиболее значимых для отечественных предпринимателей праздников, целесообразно отнести 12 июня — День России. Он появился сравнительно недавно, однако быстро стал одной из самых любимых гражданами памятных дат, символизирующих ...

Станет сложнее избежать ответственности за уклонение от уплаты налогов

Заседание Пленума ВС РФ, прошедшее 6 июня 2019 года, целиком и полностью было посвящено проекту «О практике применения судами уголовного законодательства об ответственности за налоговые преступления» (далее «Проект»). Его идеей ...

Как быть умеренно активным и эффективным фрилансером

Люди часто путают активность и эффективность, а для успеха фрилансера оба этих качеств являются ключевыми. Поэтому мы решили внести некоторую ясность в предмет и рассказать, как вы можете быть в ...

Открытие парикмахерской: маркетинговые тонкости

Создание и поддержание имиджа – важный элемент успешности человека в деловой сфере. Составляющими внешнего облика, которые воспринимают и оценивают окружающие, являются ухоженная кожа, аккуратные и здоровые волосы, манера одеваться, стиль ...

Правила успешной продажи: искусство продвижения товара

Не можете продать то, что вам уже не нужно? Возьмите на вооружение всем известные советы из мирового бизнеса. И применив их, вы продадите даже побитые молью валенки вашей прабабушки. Только ...

Рейтинг@Mail.ru