Главная 16 Ваш юрист 16 Налоговый имущественный вычет в 2018 году: как получить, документы и нюансы

Налоговый имущественный вычет в 2018 году: как получить, документы и нюансы

Налоговый имущественный вычет в 2018 году

С возвратом налоговых вычетов связано много вопросов в налоговом законодательстве. Кто может претендовать на такой имущественный вычет и какую сумму можно вернуть из бюджета в 2018 году?

Российское налоговое законодательство предусматривает, что работающие граждане являются налогоплательщиками в связи с налогом на доходы физического лица. Этот налог удерживается работодателем из начисленной зарплаты и других денежных вознаграждений (различные премии, дивиденды), а затем в установленные законом сроки уплачивается в бюджет. Однако существует несколько способов вернуть часть этой суммы, удерживаемой работодателем. Это носит название налогового вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Один из способов применения вычета – покупка в полную или долевую собственность любого жилища. Когда физическое лицо получает налоговый вычет, производится возврат удержанного работодателем налога на доходы. В сумму такого вычета включаются расходы, которые произвел покупатель квартиры, а также уплаченные банку проценты. Законодательством установлена максимальная сумма вычета в случае, когда приобретается целое жилье или его доля, составляющая два миллиона рублей. Цифра налога, возмещаемая из бюджета, составляет 13% от размера, который составил налоговый вычет. Таким образом, вам могут вернуть сумму в пределе 260 000 рублей.

Если несколько человек решили приобрести одно жилье в собственность, тогда совокупность вычета делится между ними относительно приобретенных долей. Каждый из них лично должен подать декларацию для получения вычета. Этим вопросом занимается только налоговая инспекция. Если была приобретена доля, ее покупатель также может представить документы для налогового вычета на стоимость доли. Когда жилье или его доля были приобретены на ипотечный кредит, можно заявить вычет, считаемый по сумме кредитных процентов. Величина выплаты не ограничивается в размере.

Использовать вычет по налогу при приобретении жилья допускается только один раз, поэтому если планируется несколько сделок по приобретению квартир, имеет смысл это сделать на более выгодной сделке.

На вычет рассчитывать не придется в случаях:

  • когда приобретается жилье или доля у взаимозависимых лиц, например, родственников;
  • если оплату расходов по приобретению произвел не заявитель, а другой человек;
  • если возможность получения вычета была ранее использована в иной сделке.

Для реализации налогового вычета заявителю потребуется принести в государственную налоговую инспекцию не только соответствующую декларацию, но и следующие документы-подтверждения:

  • копия договора о сделке купли-продажи;
  • копия свидетельства о собственности;
  • копия квитанции (квитанций) произведенной выплаты продавцу;
  • справка о полученном за этот период доходе (2-НДФЛ);
  • копия ИНН-свидетельства заявителя;
  • заявление на получение вычета;
  • заявление на перечисление положенной суммы денег с указанием банковского счета;
  • реестр документов к декларации.

Данные копии должны быть заверены заявителем.При себе также следует иметь оригиналы документов.

До недавнего времени не была урегулирована ситуация с предоставлением вычета по налогу при приобретении жилья в собственность несовершеннолетних детей. Но по решению Конституционного Суда №5-П от 13.03.2008г было признано допустимым право на получение вычет родителями, приобретшими квартиру, оформленную как общая долевая собственность с детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста, и если покупка произведена за счет средств родителей. Также возможно использовать вычет, если заявитель является опекуном или попечителем ребенка.

В других ситуациях рекомендовано ориентироваться на конкретную судебную практику. Если заявитель настаивает на предоставлении вычета за несовершеннолетних детей, то комплект вышеперечисленной документации следует дополнить свидетельством (свидетельствами) о рождении. Если заявитель – опекун (попечитель), тогда пакет документов дополняется еще решением соответствующего государственного органа (по опеке и попечительству).

Также допустимо использовать возможность вычета при покупке еще строящейся квартиры (дома). Требуемые в этом случае документы:

  • подтверждение расходов на приобретение этого вида жилья;
  • акт о передаче жилья (доли) заявителю;
  • свидетельство о зарегистрированном праве собственности;
  • квитанции или чеки об оплате понесенных расходов.
  • Чтобы получить вычет в случае привлечения ипотечных средств, требуется предоставить такую документацию:
  • копия договора по кредиту;
  • справка об уплате ипотечных процентов в том периоде, за который подана декларация;
  • подтверждение об оплате процентов.

Возвращение положенной суммы происходит в течение четырех месяцев на тот банковский счет, который указал заявитель при подаче документов. Если сумма, назначенная на возврат, превышает размер налога, удержанный с доходов заявителя, то остаток вычета легко переносится на будущие месяцы, пока сумма не используется до конца.

О admin

x

Check Also

Профессиональный стандарт для менеджера

Профессиональный стандарт для менеджера Профессиональный стандарт менеджера — это один из нескольких сотен профстандартов, разработанных к настоящему времени в отношении различных видов трудовой деятельности и рекомендованных для применения работодателям. О ...

Профессиональный стандарт для маляра

Профессиональный стандарт для маляра «Профессиональный стандарт маляр» — этот запрос все чаще адресуют поисковым системам как работники, так и работодатели. Откуда такой интерес к профессиональному стандарту маляра, в чем заключаются ...

Профессиональный стандарт главной медицинской сестры

Профессиональный стандарт главной медицинской сестры «Профессиональный стандарт главная медицинская сестра» — такой поисковый запрос с июля 2016 года, когда профстандарты становятся обязательными документами, все чаще вводится в строки поисковиков. Разберемся, ...

Протокол подведения итогов электронного аукциона

Протокол подведения итогов электронного аукциона Протокол подведения итогов электронного аукциона — это документ, в котором производится фиксация итогов анализа заявок, сформированных потенциальными участниками данного мероприятия. В нашей статье вы найдете ...

Протокол инвентаризации — фиксируем результаты

Протокол инвентаризации — фиксируем результаты Когда нужен протокол инвентаризации? Основным нормативным документом, регламентирующим проведение инвентаризации, являются Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные приказом Минфина РФ от 13.06.1995 ...

Протокол годового общего собрания акционеров

Протокол годового общего собрания акционеров Общая информация о годовом собрании Необходимая информация о собраниях акционеров отражена в следующих источниках: законе «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ (далее — закон ...

Проработавший во время болезни сотрудник не получит вместе с пособием по нетрудоспособности еще и зарплату

Проработавший во время болезни сотрудник не получит вместе с пособием по нетрудоспособности еще и зарплату К такому выводу пришел Сургутский городской суд, решение которого поддержала и Судебная коллегия по гражданским ...

Прописка: как прописаться, какие документы нужны, какие сроки и штрафы

Все о прописке в 2018 году: как прописаться, какие документы нужны, сколько можно жить без прописки, штраф за отсутствие прописки Когда человек прописывается в новое жилье, он обязан не позднее ...

Прописка и регистрация: в чем разница

Прописка и регистрация: в чем разница При смене места проживания или приобретении имущества возникает интерес к юридическому значению терминов прописки и регистрации, в чем разница и что из них применяется ...

Прописка в частном доме: необходимые документы гражданке Украины

Прописка в частном доме: необходимые документы гражданке Украины Добрый вечер, могу ли я прописаться в своём доме который находится в Крыму, если я — гражданка Украины . Добрый вечер. Вы ...

Прописка в новой квартире

Прописка в новой квартире Добрый день. У меня квартира на продажу, сколько есть времени после выписки со старой для регистрации в новой? Здравствуйте. Граждане РФ при смене места жительства должны ...

Прописка в квартире собственника: нужно ли заявление от владельца

Прописка в квартире собственника:нужно ли заявление от владельца? Нужно ли заявление человека у кого права собственника, чтобы прописаться туда откуда и был выписан. Да, конечно. Процедура прописки в квартиру кроме ...

Прописка без права собственности на жилплощадь

Прописка без права собственности: особенности и порядок оформления Регистрация на жилой площади не связана с понятием собственности. Наниматель коммерческой недвижимости или социального фонда вправе использовать помещение, но не вправе распоряжаться ...

Промышленникам возместят затраты на выпуск пилотных партий оборудования

Промышленникам возместят затраты на выпуск пилотных партий оборудования Минпромторг объявил о начале отбора заявок от российских предпринимателей на частичное возмещение затрат, связанных с выпуском пилотных партий промышленных товаров (приказ ведомства ...

Прокуроры смогут направлять на принудительное лечение

Прокуратура сможет отправлять людей на принудительное лечение Третье и окончательное чтение прошел законопроект, расширяющий полномочия прокуроров. Теперь они наделены правом подать иск о принудительной госпитализации того или иного гражданина в ...

Прокуроры будут чаще принудительно помещать граждан в психбольницы

Прокуроры будут чаще принудительно помещать граждан в психбольницы 30.07.2018 вступает в силу закон от 19.07.2018 № 213-ФЗ, наделивший прокурорских работников правом подавать судебные иски о недобровольной госпитализации отдельных категорий граждан ...

Рейтинг@Mail.ru