Главная 16 Ваш юрист 16 Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета.

В соответствии с письмом Минфина № 03-04-07/53152 от 27.07.2015 наследник, принимая на себя обязательства по договору ипотечного кредитования, заключенного наследодателем, вправе рассчитывать на получение налогового вычета в части затрат на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Свой вывод Минфин обосновал положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

Так, в силу статьи 1152 ГК РФ имущество, полученное в наследство, считается принадлежащим наследнику на правах собственности со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права.

Согласно статье 38 закона № 102-ФЗ гражданин, получивший в наследство имущество, находящееся в залоге в силу ипотеки, то есть приобретенное наследодателем по договору об ипотеке, несет все обязанности, связанные с исполнением обязательств по указанному договору, в том числе и неисполненные ранее прежним владельцем.

Таким образом, поскольку наследник принимает на себя все расходы по погашению основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, штрафных санкций и т. д., он имеет право претендовать и на получение имущественного налогового вычета в отношении понесенных им затрат.

Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета.

В соответствии с письмом Минфина № 03-04-07/53152 от 27.07.2015 наследник, принимая на себя обязательства по договору ипотечного кредитования, заключенного наследодателем, вправе рассчитывать на получение налогового вычета в части затрат на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Свой вывод Минфин обосновал положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

Так, в силу статьи 1152 ГК РФ имущество, полученное в наследство, считается принадлежащим наследнику на правах собственности со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права.

Согласно статье 38 закона № 102-ФЗ гражданин, получивший в наследство имущество, находящееся в залоге в силу ипотеки, то есть приобретенное наследодателем по договору об ипотеке, несет все обязанности, связанные с исполнением обязательств по указанному договору, в том числе и неисполненные ранее прежним владельцем.

Таким образом, поскольку наследник принимает на себя все расходы по погашению основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, штрафных санкций и т. д., он имеет право претендовать и на получение имущественного налогового вычета в отношении понесенных им затрат.

О admin

x

Check Also

Ответственность за принуждение к совершению сделки

Ответственность за принуждение к совершению сделки Принуждение к совершению сделки является уголовно наказуемым деянием и нарушает свободу экономической деятельности. О том, какая ответственность предусмотрена за совершение данного преступления, расскажем в ...

Ответственность за подделку подписи на документах

Ответственность за подделку подписи на документах За какие действия может наступить ответственность? Подделка подписи на документе представляет собой такое действие, когда за человека, правомочного расписаться в той или иной документации, ...

Ответственность за неисполнение обязательств по договору

Ответственность за неисполнение обязательств по договору Неисполнение обязательств по договору в ГК РФ Согласно статье 307 ГК РФ, обязательством признается необходимость одного участника сделки совершить в пользу другого определенные действия ...

Ответственность за незаконный вылов рыбы могут ужесточить

Ответственность за незаконный вылов рыбы могут ужесточить Депутат Госдумы от фракции «Единая Россия» Ризван Курбатов предлагает усилить ответственность для браконьеров, занимающихся незаконной добычей водных ресурсов. Законопроект, вносящий соответствующие изменения в ...

Ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность

Какова ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность Всем привет! Дело в том, что я открыл недавно свой магазин в интернете. Город у меня небольшой и товар весьма интересен покупателю. Понятное дело ...

Ответственность за нарушение работодателем установленного порядка проведения СОУТ

Ответственность за нарушение работодателем установленного порядка проведения СОУТ Что такое СОУТ? Когда она должна проводиться? Вошедшее в обиход сокращение СОУТ законом не закреплено, расшифровывается же данная аббревиатура как «специальная оценка ...

Ответственность за нарушение правил благоустройства

Какова ответственность по закону за нарушение правил благоустройства Добрый день уважаемые юристы! Примерно с месяц назад в нашем многоквартирном доме было все прекрасно: качели, лавки, ухоженные полисадники и т.д. В ...

Ответственность за нарушение антимонопольного законодательства

Ответственность за нарушение антимонопольного законодательства Ответственность за нарушение антимонопольного законодательства в РФ Противоправные действия участников гражданских правоотношений, связанные с нарушением антимонопольного законодательства, могут послужить основанием для привлечения их к ответственности, ...

Ответственность за клевету возросла

За распространение клеветы будут наказывать штрафом Для людей, которые любят опорочить чьё-либо имя, настали весьма непростые времена. За клевету и раньше можно было серьезно поплатиться, когда штрафом, а когда и ...

Ответственность аптек за продажу фальсификата

Ответственность аптек за фальшивые, поддельные и фальсифицированные лекарства и биологически активные добавки За последнее время на полках отечественных аптек появились фальшивые лекарства. Преступники, предлагающие купить гражданам поддельные лекарства по цене ...

Ответственности перевозчика за причинение вреда

Виды ответственности перевозчика за причинение вреда Добрый день! В начале года со мной произошло неприятное происшествие, последствия которого до сих пор оставляют мне о себе напоминание. Я решил в отпуске ...

От налоговой не скрыться

Налоговики объявили о скором старте Единого реестра народонаселения Технологическую платформу, на которой будет базироваться Единый реестр, запустят уже в октябре этого года. Налоговая служба откроет доступ для сведений, хранящихся в ...

Осужденных за неумышленные преступления предложено содержать в отдельных колониях

Осужденных за неумышленные преступления предложено содержать в отдельных колониях На портале Российской общественной инициативы появилось предложение о создании специализированных исправительных учреждений для лиц, осужденных за совершение неумышленных преступлений. Действующее уголовное ...

Оспаривание сделок должника при банкротстве

Оспаривание сделок должника при банкротстве Оспаривание сделок должника при банкротстве — это способ защиты финансовых интересов кредиторов в случае, когда должник путем заключения подозрительных или фиктивных договоров пытается скрыть свое ...

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в последнее время встречается довольно часто, так как достижение успешного результата оспаривания позволяет уменьшить платежи за землю. О том, как ...

Оспаривание исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ

Оспаривание исключения юридического лица из ЕГРЮЛ Исключение предприятия из реестра: общие вопросы Разбираемые нами вопросы регулируются: ст. 21.1, 22 и гл. VIII.1 закона «О государственной регистрации юридических лиц…» от 08.08.2001 ...

Рейтинг@Mail.ru