Главная 16 Ваш юрист 16 Приватизация комнаты в общежитии

Приватизация комнаты в общежитии

Сложно ли приватизировать комнату в общежитии?

Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Нередко люди, проживающие в комнате общежития, задаются вопросом, можно ли перевести в собственность квадратные метры, которые давно уже считают своими? Давайте разберемся, что нужно для приватизации комнаты в общежитии и каким образом в реальности она осуществляется.

Какие существуют ограничения?

Приватизация комнаты в общежитии допускается при следующих условиях. Согласно статье 7 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 и статье 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991, жилое помещение может перейти в собственность, только если здание, в котором оно расположено, принадлежит муниципальным органам. При этом, часть 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ указывает, что приватизировано может быть только изолированное помещение, то есть квартира либо комната. Подать заявление на приватизацию могут только граждане, обладающие документально подтвержденным правом пользования (договором найма или ордером на квартиру). Если на квадратных метрах проживает ребенок, то, согласно, положениям статьи 7 Закона № 1541-1 от 04.07.1991, он должен участвовать в приватизации. Кстати, полезно узнать что такое деприватизация квартиры?

Приватизация комнаты в общежитии

Как приватизировать комнату в общежитии и сделать это правильно? Приватизация комнаты проходит в несколько этапов. Рассмотрим каждый из них.

Этап № 1. Следует обратиться в администрацию и узнать, принадлежит ли здание муниципальным властям. Администрация выдаст выписку из реестра имущества, принадлежащего муниципалитету. Если дом включен в реестр, то заинтересованное лицо может приступать к приватизации комнаты в общежитии.

Этап № 2. Следующим шагом является подготовка и подача пакета документов. Рассмотрим алгоритм приватизации комнаты в общежитии на примере регионального законодательства города Москвы. Пункт 2.5.1.1 Приложения N 5 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП, включает следующий перечень:

  • Заявление на приватизацию;
  • Паспорт заявителя, членов его семьи и всех лиц, имеющих регистрацию в комнате либо обладающих правом пользования в отношении нее. Если такими лицами являются малолетние до 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении. В случаях, когда заявителя представляет другое лицо, требуется заверенная нотариусом доверенность и удостоверяющий личность документ этого лица;
  • Ордер на комнату, договор найма или другой документ, подтверждающий право пользования.
  • Выписка или иная справка с предыдущего места жительства с 21.07.1991 года. Выписка требуется, если приватизацией комнаты в общежитии занимается гражданин, прибывший из другого субъекта или республики до указанной даты либо пользующийся помещением, расположенным в доме кооператива или ТСЖ;
  • Справка, что заявитель прежде не участвовал в приватизации и документ, подтверждающий полномочия органа, выдавшего справку. Справка нужна, если гражданин до прибытия в данное помещение с 21.07.1991 года не проживал в городе Москве;
  • Копия судебного решения о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным (узнайте, как составить заявление о признании гражданина недееспособным), а также письменное согласие опекуна или попечителя. Кроме того, согласие органа опеки и попечительства потребуется, если в помещении зарегистрированы дети, не имеющие родителей;
  • Пункт 2.3.1 Приложения N 5 позволяет подать документы на приватизацию комнаты в общежитии не только через МФЦ при личном визите, но и в электронном виде.

Этап № 3. Дождаться решения. Статья 8 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года обязывает орган местного самоуправления рассматривать данные заявления в течение 2-х месяцев. В случае положительного решения гражданину направляют договор передачи помещения в порядке приватизации. Согласно пунктам 2.11.1.1 — 2.11.1.3 Приложения N 5, в случает отказа в приватизации комнаты в общежитии заявитель получает уведомление, которое можно обжаловать через суд.

Этап № 4. Вы получили положительное решение, теперь настало время зарегистрировать договор о приватизации комнаты в общежитии в Росреестре и получить свидетельство о собственности. При регистрации должен присутствовать заявитель и представитель органа местного самоуправления.

Узнайте, когда заканчивается приватизация квартир и как можно расторгнуть договор найма жилого помещения, если вы сдаете свою комнату.

О admin

x

Check Also

Профессиональный стандарт для менеджера

Профессиональный стандарт для менеджера Профессиональный стандарт менеджера — это один из нескольких сотен профстандартов, разработанных к настоящему времени в отношении различных видов трудовой деятельности и рекомендованных для применения работодателям. О ...

Профессиональный стандарт для маляра

Профессиональный стандарт для маляра «Профессиональный стандарт маляр» — этот запрос все чаще адресуют поисковым системам как работники, так и работодатели. Откуда такой интерес к профессиональному стандарту маляра, в чем заключаются ...

Профессиональный стандарт главной медицинской сестры

Профессиональный стандарт главной медицинской сестры «Профессиональный стандарт главная медицинская сестра» — такой поисковый запрос с июля 2016 года, когда профстандарты становятся обязательными документами, все чаще вводится в строки поисковиков. Разберемся, ...

Протокол подведения итогов электронного аукциона

Протокол подведения итогов электронного аукциона Протокол подведения итогов электронного аукциона — это документ, в котором производится фиксация итогов анализа заявок, сформированных потенциальными участниками данного мероприятия. В нашей статье вы найдете ...

Протокол инвентаризации — фиксируем результаты

Протокол инвентаризации — фиксируем результаты Когда нужен протокол инвентаризации? Основным нормативным документом, регламентирующим проведение инвентаризации, являются Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные приказом Минфина РФ от 13.06.1995 ...

Протокол годового общего собрания акционеров

Протокол годового общего собрания акционеров Общая информация о годовом собрании Необходимая информация о собраниях акционеров отражена в следующих источниках: законе «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ (далее — закон ...

Проработавший во время болезни сотрудник не получит вместе с пособием по нетрудоспособности еще и зарплату

Проработавший во время болезни сотрудник не получит вместе с пособием по нетрудоспособности еще и зарплату К такому выводу пришел Сургутский городской суд, решение которого поддержала и Судебная коллегия по гражданским ...

Прописка: как прописаться, какие документы нужны, какие сроки и штрафы

Все о прописке в 2018 году: как прописаться, какие документы нужны, сколько можно жить без прописки, штраф за отсутствие прописки Когда человек прописывается в новое жилье, он обязан не позднее ...

Прописка и регистрация: в чем разница

Прописка и регистрация: в чем разница При смене места проживания или приобретении имущества возникает интерес к юридическому значению терминов прописки и регистрации, в чем разница и что из них применяется ...

Прописка в частном доме: необходимые документы гражданке Украины

Прописка в частном доме: необходимые документы гражданке Украины Добрый вечер, могу ли я прописаться в своём доме который находится в Крыму, если я — гражданка Украины . Добрый вечер. Вы ...

Прописка в новой квартире

Прописка в новой квартире Добрый день. У меня квартира на продажу, сколько есть времени после выписки со старой для регистрации в новой? Здравствуйте. Граждане РФ при смене места жительства должны ...

Прописка в квартире собственника: нужно ли заявление от владельца

Прописка в квартире собственника:нужно ли заявление от владельца? Нужно ли заявление человека у кого права собственника, чтобы прописаться туда откуда и был выписан. Да, конечно. Процедура прописки в квартиру кроме ...

Прописка без права собственности на жилплощадь

Прописка без права собственности: особенности и порядок оформления Регистрация на жилой площади не связана с понятием собственности. Наниматель коммерческой недвижимости или социального фонда вправе использовать помещение, но не вправе распоряжаться ...

Промышленникам возместят затраты на выпуск пилотных партий оборудования

Промышленникам возместят затраты на выпуск пилотных партий оборудования Минпромторг объявил о начале отбора заявок от российских предпринимателей на частичное возмещение затрат, связанных с выпуском пилотных партий промышленных товаров (приказ ведомства ...

Прокуроры смогут направлять на принудительное лечение

Прокуратура сможет отправлять людей на принудительное лечение Третье и окончательное чтение прошел законопроект, расширяющий полномочия прокуроров. Теперь они наделены правом подать иск о принудительной госпитализации того или иного гражданина в ...

Прокуроры будут чаще принудительно помещать граждан в психбольницы

Прокуроры будут чаще принудительно помещать граждан в психбольницы 30.07.2018 вступает в силу закон от 19.07.2018 № 213-ФЗ, наделивший прокурорских работников правом подавать судебные иски о недобровольной госпитализации отдельных категорий граждан ...

Рейтинг@Mail.ru