Главная 16 Юрист 16 Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля

Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля

1 июля вступают в силу изменения в закон Об ипотеке от 16.07.1998 № 102-ФЗ, которые среди прочего касаются возможности применения электронных закладных. Поправки внесены законом от 25.11.2017 № 328-ФЗ.

Согласно новшествам, закладная по ипотеке теперь может быть как документарной, так и электронной.

Чтобы составить электронную закладную, необходимо заполнить специальную форму на портале госуслуг или на сайте органа регистрации прав. Возможно использование и других технологий электронного взаимодействия с праворегистрирующим учреждением.

Подписывать заполненную форму залогодателю и залогодержателю следует усиленной квалифицированной электронной подписью. Если залогодателем является третье лицо, то своей УКЭП форму подписывает и должник по ипотечному обязательству. После этого онлайн-документ вместе с заявлением о выдаче электронной закладной направляется в орган регистрации прав.

Законом предусмотрена возможность направления заявления о выдаче электронной закладной нотариусом.

Документарную закладную, представленную ранее в праворегистрирующий орган, можно заменить электронной, подав соответствующее заявление. А вот электронную закладную заменить документарной будет нельзя.

Храниться электронные закладные будут в депозитарии. Заключения договора хранения с залогодателем для этого не требуется.

Не потребуется также подачи заявления об аннулировании электронной закладной после погашения регистрационной записи об ипотеке. Регистрирующий орган сам уведомит об этом факте депозитарий, что и станет основанием для прекращения хранения электронной закладной и/или учета прав на нее.

Изменениями в закон об ипотеке также определены:

  • состав сведений, которые должна содержать электронная закладная;
  • порядок выдачи и хранения, внесения изменений, учета/передачи прав по электронной закладной;
  • порядок обращения с заявлением о предоставлении информации о содержимом электронной закладной и ее владельце.

Законодатели считают, что электронный оборот закладных по ипотеке позволит залогодержателю существенно сэкономить время и средства, что, в свою очередь, обернется более выгодными условиями для заемщика. К тому же электронная форма закладной полностью устраняет риски ее утраты, присущие бумажному документу.

О admin

x

Check Also

Юридические тонкости ДТП

Дорожно-транспортное происшествие — это довольно тонкая и обширная для изучения субстанция, потому как связанна она со всеми законами о дорожном движении, начиная с банальных ПДД и заканчивая законом «Об ОСАГО» ...

ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ВЫНУЖДЕННЫХ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ

Как не получить отказ в продлении статуса и жилищного сертификата? Российская Федерация обеспечивает защиту всех своих граждан, даже тех, кто проживает за границей. Кроме того, оказывается поддержка гражданам других стран, ...

Юридическая помощь при ДТП

Как показывает юридическая практика, дела, связанные с ДТП, являются одними из самых сложных. Поэтому требуется обязательно бесплатная консультация юриста, который специализируется на автомобильном праве. Она может оказать существенное влияние на ...

Электронный больничный по просьбе работодателя может быть заменен бумажным

Фонд социального страхования России в письме от 11.08.2017 № 02-09-11/22-05-13462 объяснил работодателям и медицинским учреждениям, как следует использовать электронный больничный. Для справки. Законом от 01.05.2017 № 86-ФЗ внесены изменения в ...

Электронные услуги и сервисы ПФР

Какие онлайн-услуги предоставляет Пенсионный фонд Электронные услуги Пенсионного фонда являются самыми востребованными на Едином портале госуслуг. Наиболее популярная онлайн-услуга — подача заявления на назначение пенсии. Кроме того, удаленно можно получить ...

Юридическая помощь на всех этапах получения гражданства России

московский правовой центр пр. Мира, д. 105, к.1, оф. 445 Прописка в Москве и области Миграционный учёт и регистрация для иностранных граждан Миграционный учет в Москве Временная регистрация по РВП ...

Электронные торги и аукционы — правила проведения и участия

Электронные торги и аукционы — это проводимые в электронной форме мероприятия, направленные на выбор исполнителя работ (поставщика товаров или услуг) в соответствии с условиями контракта, заключаемого с заказчиком. В нашей ...

Юридическая помощь по страховым выплатам

Человеку всегда хочется обезопасить себя от внешних угроз – или, в крайнем случае, создать для себя условия, при которых он, потерпев какой-либо ущерб, сможет жить дальше. Такой цели и служит ...

Электронное правосудие: суды готовы к 100-процентной цифровизации

22.05.2018 на пленарном заседании Совета судей РФ его председатель В. Мамонов рассказал о планах развития судопроизводства в сторону цифровизации. Судейское сообщество предлагает переводить в электронную форму все поступающие в суды ...

Юридическая помощь по ДТП онлайн бесплатно

Главная Консультация юриста Юридическая помощь по ДТП онлайн бесплатно круглосуточно В нынешнее время при возникновении аварии чаще всего звоним друзьям и родным, хотя такое поведение совершенно неправильно в данной ситуации. ...

Электронная регистрация недвижимости

Электронная регистрация недвижимости в Росреестре – проект, находящийся в разработке ещё с 2013 года. Затем ведомство заявило, что массово получать электронные услуги можно будет не ранее 2014 года. Планы на ...

Этапы получения гражданства РФ в общем порядке

Процедура получения гражданства РФ на общих основаниях – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Иностранному гражданину задолго до того, как он подаст документы на гражданство, потребуется пройти этапы получения гражданства. В ...

Эксплуатация детского труда

Эксплуатация детского труда в нашей стране если и не является наиболее обсуждаемой, то точно может конкурировать как одна из самых острых в плане ответственности. И ответственность эта в первую очередь ...

Юридическая помощь автомобилистам

Главная Консультация юриста Бесплатная юридическая помощь автомобилистам С каждым годом на улицах появляется все больше транспорта, личным авто уже никого не удивишь. Это всего лишь средство передвижения, которое нельзя назвать ...

Экспертиза проектной документации — что это и как пройти?

Экспертиза проектной документации — одна из первых стадий процесса капитального строительства или реконструкции. О том, как подготовиться и пройти экспертизу, что делать, если экспертное заключение оказалось отрицательным, и иных вопросах, ...

Этапы получения гражданства РФ

Для многих приезжающих в РФ граждан из ближнего зарубежья (особенно для выходцев из СНГ) получение российского паспорта является едва ли не первоочередной целью. Ведь для любого иностранного лица, будь то ...

Рейтинг@Mail.ru